当前位置: 首页 > 波浪板新闻 > 详情

    认清装饰公司的资格

    2012-01-12 21:45:14
    预备装修完全手册
    
    新屋准备交付,是时候策划一下装修大计了。以下的五个步骤缺一不可,你不妨一一对照--
    1. 1、认清装饰公司的资格
    选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。你除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等,都是要仔细考察的。 
    其次,装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,你还要考察一下装修公司所用的施工队。最好能到施工现场看一看,观察其手工是否精细。同时施工队是否有实力,从他们使用的工具上能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都普遍使用电汽泵、射钉枪等工具了。 
    另外,你可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以最好对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的,也可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的行家,难免会有误导,所以还是要相信自己的判断力。 
    由于目前搞家庭装修服务的公司,许多都是没有国家的装修资质等级的小型公司,所以一定要仔细考察,以免吃亏上当。 
    2、与装饰公司初步接洽 
    选择了装饰公司后,就要与他们初步接洽,当然谈的首先是要求和价格。 
    目前装饰公司的报价方式有两种:一是由客户报出想投入多少钱,由装饰公司结合要求,开始设计和报价;二是客户提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。 
    许多消费者愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己有个比较和还价的余地。但其实,这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。所以在与装饰公司开始接触时,你最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,全都交代给装饰公司,看他们是否接受。如果装饰公司同意承接你的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。 
    3、杜绝装修合同书中的漏洞 
    在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,要注意以下几个问题:首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。 
    其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号,以防装饰公司以次充好。 
    第三,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保修期长一点的公司。 
    4、装修前如何与设计师沟通 
    家居装修的规划设计对设计师而言,当然是以满足业主为前提,但如果业主忽视设计的重要性,没有与设计师进行深入的沟通与交流,装修效果将会大打折扣。事实证明,与设计师沟通越深入,装修效果就越好,业主就越满意,反之,遗憾将充满居室的各个角落。 
    所以,作为业主,在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通:1、装修投资费用预算;2、家庭成员的爱好与职业特点;3、对装饰风格、色泽的感觉与爱好;4、各居室功能的定位;5、对主要装饰材料选取的个人意见;6、全居室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求;7、工艺品、装饰字画的摆放位置等。 
    若能在装修前做好功课,收集一些自己喜欢的装修风格的图片,也会有助于与设计师的沟通。 
    5、编制装饰装修材料计划 
    按照装饰装修设计要求,对所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等,均应列出品名、规格、数量明细表。数量应考虑合理的损耗。 
    所用材料需经过市场调研,了解产品的产地、牌号、规格、单价,做综合分析、比较,并以质量为首要指标,以确保工程整体质量和合理安排费用。
    
    装修流程 
    1.业务洽谈: 
    (1)设计作业流程解说;(2)客户基本要求讨论;(3)收费方式的提出。 
    2.签订委托设计合约(初谈): 
    (1)进行实地测量记录。(2)绘制平面、顶面初步方案。(3)设计初步方案沟通和定稿。 
    3.全套方案设计(深谈): 
    (1)绘制设计详图;(2)设计图沟通和定稿; (3)拟定预算书。 
    4.预算、材料定稿(细谈): 
    (1)建材适用性讨论;(2)工程预算书确认;(3)建材表拟定。 
    5.签订工程合同书: 
    (1)签订正式合同书;(2)图纸传送工程部备案;(3)备料。 
    6.进场准备: 
    (1)对居室进行检测,对墙、地、顶的平整度 和给排水管道、电、煤气畅通情况进行检测,并做好记录,交付业主(代理人)签字认可。 
    (2)材料准备,列材料清单,与备料部门协调。 (3)人员调度,确定施工人员,明确工地负责人。 
    7.按时开工: 
    (1)按合同确定日期开工;(2)设计师、施工员、水电专员现场指导。 
    8.施工进行中: 
    (1)材料配送现场;(2)严格按图施工;(3)施工员监督验收;(4)设计师现场协调。 
    9.竣工总验收: 
    (1)对已装饰装修的居室逐室逐项进行清理打扫;(2)按有关验收标准进行验收(如需要整改, 再进行检验);(3)根据实际装饰装修工程量进行总结算, 
    10.售后服务: 
    (1)签发装修保修单。提供管线电路图、设备 产品的保修卡。 
    (2)设立家庭装饰装修工程档案,安排定期对用户进行联系访问。 
    装修准备 
    家装原则:适用、美化、经济; 
    家装准备: 
    1、前期准备:首先应对自己的房结构要仔细了解,丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。 
    2、资金准备:一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。 
    3、材料预算和费用分配:目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。 
    4、工期准备:以两室一厅为例,在正常情况下,工期在30天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案等,也至多40天。 
    5、专业知识准备:在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。 
    6、市场调查研究: 
    l.基本价格的调查 
    家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。 
    2.市场状况的调查 
    对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。 
    3.家庭装修运作方式的选择 
    (1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。 
    (2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。 
    (3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。 
    (4)通过网络确定施工队伍:这是一种全新的方式,相对节省金钱和时间。 
    7、省钱途径: 
    1.精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。 
    2.采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方,可选用高档材料、精细的做工;其他部位的装修采取简洁、明快的办法,材料普通话,做工简单化。 
    3.依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点,材料优价;在施工上有经验,做工精细;服务上有配套,质量保证。因此,最好不要自己直接请工人施工,表面省钱,实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。 
    4.遵循规矩,把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改,应参照原始项目单做好过程纪录,以便决算中清理增减项目。 
    家装五步骤: 
    制订方案,选择档次:高档、中档、低档; 
    规划设计,合理布置:提供需摆放的物品清单; 
    了解行情,掌握价格:大致了解材料价格; 
    签订合同,相互约束:避免投诉; 
    对照合同,验收工程:发现问题,及时解决。 
    家庭装修如何算帐: 
    一般来说,装修需要算帐的方法大致如下: 
    1.设计帐:设计费占整个装修费的5%—20%不等。 
    2.材料帐:目前的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场,就可寻到底价。 
    3.询价:询价其实就是砍价,其目的就是探清材料的底价。 
    4.预算:在设计和问明价格的基础上,与装修者一同预算出整个装修的材料费用。 
    5.时间帐:装修毕竟是一项大开支,因此,装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备得越充分,装修的速度才能越快。 
    6. 权益帐:根据上述各项进展情况,与具有装修资格和能力的装修商,签定合同,合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。
    认清装饰公司的资格




本站关键词:波浪板 波浪板 波浪板手机站